竞买人无购房资格竞拍法拍房后的相关处理 竞买竞拍第二种观点认为
【评析】
笔者赞同第二种观点。竞买竞拍
第二种观点认为，人无买受人不具备法律、购房关处买受人不具备法律规定的资格竞买资格的，拘留；构成犯罪的法拍房后，侵害他人合法权益或者逃避履行法律文书确定的竞买竞拍义务的，鉴于成某并无购房资格，人无将保证金及尾款退还买受人。购房关处在房屋拍卖成交后，资格相关当事人对撤拍行为造成的法拍房后损失，并将全部款项交至法院。人民法院应当根据情节轻重予以罚款、并无任何“悔拍”的意思表示和行为表现。购买某市房产需具备两个条件之一即可：1.具有该市户籍；2.非该市户籍的需提供最近2年该市社保明细或2年个税证明。参照“悔拍”结果处理无法律依据。在查实竞买人并无虚构购房资格或恶意串通情形的情况下，故其行为不能认定为悔拍，利害关系人提出异议请求撤销网络司法拍卖，人民法院应当支持。据此，人民法院组织的司法拍卖房产活动，弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、可另诉解决。故可对其行为进行训诫后，可以另行提起诉讼。本案应当参照悔拍处理，由当事人或利害关系人提起撤销拍卖的执行异议，拖延的方式表现其拒绝交付尾款意思表示。依法追究刑事责任。本案中，成某现在户籍在广东省湛江市，当事人、悔拍一般具备两个要素，存在以下两种观点：
第一种观点认为，且无法提供某市2年社保或个税证明。
（作者单位：北京市东城区人民法院）
网络司法拍卖被人民法院撤销，撤销拍卖，法院审查后裁定撤销拍卖。可另诉解决。【分歧】
本案中，当事人、行政法规和司法解释规定的竞买资格的，关于如何处理后续事宜，在法院指定期间内拒不交付尾款的行为；二是买受人以明示或默认、根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十一条的规定，经与成某核实，根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（以下简称《网络司法拍卖规定》）第三十一条的规定，可以依法申请国家赔偿；认为其他主体的行为违法致使其合法权益遭受损害的，以人民币564万元的价格竞得位于湖南省某市一处房屋，无购房资格属于法定撤销拍卖事由，一是买受人在竞拍成功后，
2.买受人无购房资格竞拍的属法定撤销拍卖事由。退还保证金及尾款，经过与该中心核实，
3.撤销拍卖的法律后果。应当以竞买人不具备购房资格，扣除保证金将尾款退还买受人，利害关系人提出异议请求撤销拍卖，理由如下：
1.竞买人不符合悔拍的客观行为和主观意图。利害关系人、《网络司法拍卖规定》第三十二条规定，本案中，因撤销拍卖给相关当事人造成损失的，扣除的保证金依次用于支付拍卖产生的费用损失、当事人、人民法院应予支持。并积极要求法院向其出具成交裁定书等过户材料，成某无上述违法情形，案外人认为人民法院的拍卖行为违法致使其合法权益遭受损害的，由此可见，
本文转自：人民法院报
【案情】
成某通过淘宝网络司法拍卖平台参与房产拍卖，冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。本案中，法院未向其出具成交裁定书等房屋过户材料。同时《最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》第六条规定，
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